اعضاي تعاوني که شرايط دريافت زمين هاي ۹۹ ساله را نداشته باشند مي توانند در پروژه هاي ديگر تعاوني مسکن مشارکت نمايند.
با عنايت به برنامه هاي دولت جهت سامان بخشيدن به بازار آشفته مسکن و کمک در جهت دسترسي اقشار آسيب پذير جامعه به مسکن ارزان قيمت که از طريق حمايت از تشکيل تعاوني هاي مسکن و نيز واگذاري زمين بصورت اجاره ۹۹ ساله، همچنين وعده در اختيار گذاردن مصالح ساختماني ضروري (آهن و سيمان) به قيمت دولتي و به ميزان مورد نياز اعلام گرديده است، بديهي است که تحقق بخشيدن به اين امر و بالاخص وعده دولت در ايجاد سالانه ۱/۵ ميليون واحد مسکوني در سراسر کشور لزوماً منحصر به دو وزارت خانه تعاون و مسکن و شهرسازي نبوده و قطعاً هماهنگي و همکاري هاي نزديک وبين بخشي ديگر ارگان هاي ذيربط از جمله وزارت بازرگاني، شهرداري، موسسات اعتباري و ديگر ارگان هاي دخيل در امر مسکن را طلب مي نمايد. لذا به نظر مي رسد که عدم توفيق دولت در اجرايي شدن برنامه هاي پيش بيني گرديده و عدم توان لازم جهت تحقق وعده هاي اعلام گرديده که ريشه در برنامه ريزي هاي مقطعي، عجولانه و نيز عدم هماهنگي هاي موثر ميان کليه عوامل دخيل در حوزه مسکن دارد، باعث گرديد، تا وزارت مسکن و شهرسازي با صدور بخشنامه اي دير هنگام، شرايط برخورداري از زمين دولتي (اجاره بصورت ۹۹ ساله) را علاوه بر عدم استفاده از امکانات دولتي مثل زمين، تسهيلات بانکي و غيره در گذشته، به عدم وجود مالکيت شخصي و نيز عدم استفاده از تسهيلات بانکي حتي بصورت آزاد جهت تهيه و ساخت مسکن تسري بخشد که اين امر باعث گرديد تا عملاً تعداد قابل توجهي از اعضا تعاوني ها که پس از طي نمودن بسياري از پيچ و خم هاي اداري، موفق به اخذ تاييد يه هاي لازم جهت برخورداري از تسهيلات دولتي گرديده بودند، به جهت وجود حداقل يکي از موارد فوق، از دريافت زمين دولتي محروم گردند. لذا با توجه به اينکه اصولاً برخورداري از مزاياي مسکن مهر تنها يکي از گزينه هاي پيش بيني گرديده جهت دستيابي افراد به مسکن نبوده و مطابق اساسنامه تعاوني هاي مسکن که از سوي وزارت تعاون تنظيم گرديده است، موضوع فعاليت اين نوع تعاوني ها، تهيه زمين با کاربري مسکوني به هر شکل ( دولتي يا آزاد ) جهت احداث واحدهاي مورد نياز، همچنين خريد و يا اجاره واحدهاي مسکوني تکميل شده و يا نيمه تمام و ديگر طرق پيش بيني شده عنوان گرديده است، لذا تعاوني مسکن اعضا و کارکنان کانون هموفيلي ايران نيز با پيروي از آيين نامه هاي موجود در حوزه مسکن و بالاخص بندهاي مربوط به اين موضوع در تبصره ۳ از ماده ۳ اساسنامه خود، مبادرت به ورود در عرصه تهيه زمين بصورت آزاد جهت آن دسته از اعضايي که به انحاء مختلف قصد ورود در عرصه پروژه تهيه مسکن دولتي را نداشته ( بالاجبار، بدليل عدم برخورداري از شرايط قانوني مشارکت در پروژه هاي دولتي و يا با اراده شخصي، بدليل برخورداري از تمکن مالي لازم جهت مشارکت در پروژه هاي آزاد ) نموده است که با مصوبه هيئت مديره محترم تعاوني، کميته فني و مهندسي مسئول مکان يابي زمين مناسب جهت تحقق اين امر گرديده است.لذا نکته اي که در تهيه زمين بصورت آزاد حائز اهميت است، لزوم اخذ مصوبه از مجمع عمومي در جهت خريداري زمين مي باشد و بديهي است که اين امر پس از مکان يابي هاي اوليه و تهيه فهرستي از زمين هاي فوق با ارائه تمامي مختصات و مشخصات لازم به مجمع اعضا عمومي جهت اخذ تصميم صورت خواهد پذيرفت که بدين منظور، لازم است تمامي اعضايي که مايل به مشارکت در اينگونه پروژه ها مي باشند به دفتر تعاوني مراجعه و درخواست کتبي خود را تسليم نمايند.

علي مظاهري 
مديرعامل تعاوني مسكن اعضا و كاركنان كانون هموفيلي ايران